（云南车站报导）昆明的商业零售发展史就是指百货开始的，商业地产成长史是购物中心引导的，而驱动着人们生活方式大大进阶的，则是外来商业。最先，从2001年到2009年，百盛、新世界、金鹰、王府井四家百货转入昆明，打开了春城零售商业时代。旋即，第一家外来商业世纪金源在昆明修建了一座50多万平方米的购物中心，接着，正义坊、金鹰购物中心也屡屡开业。
转入2014年，万达、爱琴海商业转入，昆明的购物中心转入了一站式时代。此后，海伦城市广场、西城COHO、砂之船（昆明）奥莱、金地兰亭广场等外来商业项目相继开业，加之昆明本地商业的发力，昆明商业转入了体验式阶段。
2018年是时隔2014年后，外来商业再行一次发力的时期。吾悦广场、大悦城将在年底构建开业，恒隆广场、博泰APM、首创奥特莱斯、万达城、宜家家居也将于2019年开业。
未来，华润万象城、SKP、太古里等项目也将亮相春城。▲图表信息及制作来源通过统计资料，得出结论以下信息：在企业总部上，大多外来商业名企都是来自北京、上海、广州、深圳的一线城市，还有来自南京、天津、香港、厦门，以及国外的马来西亚、瑞典。在数量上，目前早已有23家外来企业在昆明落地商业项目，其中13家早已已完成项目开业，2家年底开业，4家2019年开业，1家2020年开业。此外，还有3家的开业时间暂未发布。
在体量上，除去三个信息暂未发布的项目，20个外来项目的总体量为276.86平方米，已开业的为131.16，并未开业的为145.7平方米。在时间上，金狮集团旗下的百盛百货作为外来商业，于2001年最先转入昆明，累计目前未知最晚开业时间的是首创集团的首创奥特莱斯，订于2020年开业，华润、华联、远洋三家企业的昆明项目开业时间尚能不具体。
在类型上，可分成购物中心、百货、商业街、奥特莱斯、文旅商业、家居等专业项目，在购物中心领域，例如爱琴海商业、世纪金源、万达等都在云南布局多个项目，少有一些轻资产项目。其中，正义坊、砂之船、海伦城市广场等项目是分批竣工。昆明在外来商业的驱动下，早已显露出了电磁辐射东南亚、南亚的国际化地位，全国乃至全球著名的商业项目争相开始入驻昆明，在未来，新事物、新的消费将带来春城，另一番生活方式就在眼前。
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